Составление договоров аренды недвижимости

составим договор аренды недвижимости

Составление договоров аренды недвижимости – это один из видов договоров аренды, в котором владелец недвижимости обязуется передать недвижимость арендодателю на обусловленный срок за определенную плату. Вся прибыль, если недвижимость будет использоваться в коммерческих целях, полученная арендатором за время аренды, принадлежит только ему. Договора различаются по типу недвижимости, которая арендуется.

Договор должен пройти государственную регистрацию. В роли арендодателя может выступать не только физическое лицо, это могут быть любые лица, которые имеют законные основания и право собственности на предмет аренды. Стоит учесть, что подписание договора об аренде не лишает третьих лиц прав на эту недвижимость. Поэтому если договор был составлен с нарушениями и не все владельцы дали согласие, то это может стать поводом чтобы считать сделку недействительной. Дабы избежать таких инцидентов необходимо получить письменное согласие всех лиц, имеющих право собственности на недвижимость.

Составление договоров аренды недвижимости имеет шаблонную форму где обязательно должны присутствовать три вещи. Первое – это объект аренды, который будет передан в временное пользование другому лицу. Второе – оплата аренды. Нужно внести в договор условия и сроки оплаты аренды, если по этому поводу возникли разногласия. Третье – это срок договора. Если договор имеет только эти пункты без дополнительных правок, то договор можно расторгнуть по инициативе любой стороны. Сторона желающая расторгнуть договор должна предупредить об этом не менее чем за три месяца. Для некоторых видов недвижимости законом предусмотрены максимальные сроки аренды. В таких случаях если срок аренды не был указан в договоре и никто из сторон не инициировал его расторжение, договор будет считаться недействительным по истечению срока аренды, установленного законом. Также в документ можно добавить преимущественное право на аренду недвижимости на новый срок, условия выкупа объекта аренды арендатором, пункт о модернизации и условия расторжения сделки. Составление договоров аренды недвижимости очень сложный процесс, в котором нужно учесть все нюансы, чтобы не быть обманутым, поэтому лучше обратиться к хорошему риелтору, который защитит Ваши интересы и поможет заключить выгодную сделку.

Наша группа ВКонтакте

Узнать стоимость услуги

и получить помощь нашего специалиста

Консультация абсолютно БЕСПЛАТНАЯ!

или позвоните нам по телефону
+7(925) 664-42-57

Мы на Одноклассниках