Проверка юридической чистоты недвижимости может проводится независимо от риэлтерских услуг. Если Вы нашли себе квартиру без помощи риэлторов, Вы можете обратиться к риелтору, и привлечь его для юридической проверки. При покупке квартиры всегда есть риски, связанные с большими деньгами, поэтому лучше обратиться за помощью к специалисту, который поможет избежать всевозможных форс мажоров. К риелтору стоит обращаться даже в том случае, если Вы внесли залог и уже готовы подписать документы, но у Вас закрадываются сомнения  — отложите подписание договора и дайте возможность провести юридическую проверку.

Если Вы хотите осуществить покупку коммерческой недвижимости, то необходимо провести проверку как самого помещения , так и ее владельца. При проверке продавца уделяется особое  внимание его платежеспособности. Так как если владельца признают банкротом, то об возвращении внесенного аванса можно забыть. В тех ситуациях, когда дело доходит до наложения ареста на объект купли-продажи, покупатель лишается права на возвращение своих средств и прав на объект. Именно поэтому, во время проверки, риелторы уделяют особое внимание финансовой стабильности продавца.

Проверка юридической чистоты недвижимости  проводится по трем направлениям одновременно. В первую очередь проверяется наличие прав на недвижимость, количество лиц имеющих права на недвижимость. Проверяется соблюдение каждого этапа передачи недвижимости в собственность. Если квартира будет продана без согласия всех владельцев, то сделка будет расторгнута, а покупатель потеряет все права на недвижимость. Второе направление для проверки – это перепланировка жилья. Если недвижимость не соответствует плану, то  при оформлении договора возникнут проблемы с определенными инстанциями. Поэтому необходимо удостовериться, что внесение всех изменений в план здания были согласованы и имеют подтверждающие документы.

Проверка юридической чистоты недвижимости также проверяет наличие обременений в виде залогов, аренды и прочего, которые после продажи квартиры перейдут к новому владельцу. Проверка документов специалистами позволяет минимизировать риски и избежать мошенничества.

ПОДЕЛИТЬСЯ